Grunddaten

• Nutzfläche: 14.610 m²
• Objektzustand: Erstbezug
• Baujahr: 2025

Objektbeschreibung

Dieser Standort bietet Nutzungsmöglichkeiten für fast alle Branchen. Ihre individuellen Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden. Die Region um Spraitbach bietet eine Vielzahl von qualifizierten Arbeitsplätzen aus allen Industrie- und Handwerksberufen. Eine rechtsgültige Baugenehmigung liegt vor. Baubeginn startet demnächst.

Unsere Immobilien bieten alles, was ein reibungsloser Arbeitsablauf fordert. 4 von einander getrennte Hallenbereiche, mit jeweils eigenen Zugängen.

Ideal für eine energieintensive Produktion, oder für die Lagerung empfindlicher, hochwertiger Waren.

Die Flächen können als Gefahrgutlager hergestellt und ausgestattet werden.

Sie profitieren von einem hochgedämmten modernen Gesamtgebäude, einem direkten Anschluss an eine 20 KV-Trafostation. Das Büro wird aus Massivholz gebaut – Das bekannte NOC-Bürosystem (Nature Office Cube) sorgt für den entscheidenden Wohlfühlcharakter und nebenbei für eine einzigartige Nachhaltigkeit.

Ausstattungsmerkmale

• Ebenerdige Halle mit ca. 14.610m² für Logistik- oder Produktionsflächen
• Bei Bedarf als Gefahrguthalle ausführbar
• 8 Laderampen mit zusätzlichen elektrohydraulischen Ladebrücken
• 5 ebenerdige Andienung mit Halleneinfahrt
• Hallenhöhe von ca. 9,5m bis zu 12,5m
• sämtliche Hallenflächen sind stützenfrei!
• Gesamte Halle in 4 Produktions- / Logistikbereiche teilbar
• Bis zu vier getrennte Be- und Entladebereiche
• Das Gebäude ist komplett umfahrbar, die Hallen sind zudem durchfahrbar
• Solide, schnell überfahrbare Bodenprofile
• Hoher Strom-Leistungsanschluss
• Energieeffizientes gedämmtes Gesamtgebäude (geringe Heizkosten)
• Lichtkuppeln, LED-Beleuchtung
• Alle Flächen beheizbar
• Eine Brandmeldeanlage bringt hohe Sicherheit für Ihre Anlage und Produkte
• Integriertes Büro in nachhaltiger Massivholzbauweise von über 312m²
• Für Mitarbeiter und Besucher stehen bis zu 20 PKW-Stellplätze zur Verfügung

Lage

73565 Spraitbach, Ostalbkreis

Sonstiges

Die gezeigten Bilder sind teilweise Beispiel- und Projektbilder.
Das Angebot ist unverbindlich und stets vorbehaltlich unserer eigenen, sowie einer behördlichen Prüfung.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind ebenfalls Bestandteil des späteren Angebots.
Provision für Mieter: 1,5-fache Nettomonatsmiete zzgl. MwSt.

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